Phương Án Chống Thấm Khe Lún Nhỏ Giữa Hai Nhà – Ứng Dụng Thanh Trương Nở & PU Hai Thành Phần

Cách tiếp cận của bạn rất khoa học và hợp lý, dựa trên nguyên tắc kết hợp nhiều lớp vật liệu có độ đàn hồi cao để chống thấm hiệu quả, đồng thời đảm bảo khả năng chịu giãn nở theo thời gian. Tôi sẽ trình bày chi tiết hơn về phương pháp này, đồng thời bổ sung thêm các lưu ý quan trọng dựa trên kinh nghiệm thực tế từ các chuyên gia xây dựng.

1. Phân Tích Giải Pháp Chống Thấm Theo Các Bước

🔹 Phù hợp với: Khe lún nhỏ giữa hai nhà có độ rộng 3-5cm.
🔹 Vật liệu chính sử dụng:
✅ Thanh trương nở Hyperstop DB – Tự giãn nở khi gặp nước, giúp lấp kín khe.
✅ Vữa bù Grout 650 của Bitutec – Độ bám dính cao, giúp cố định thanh trương nở.
✅ Sơn phủ PU hai thành phần Bitutec 680 – Đàn hồi cao, chống nứt, bảo vệ bề mặt lâu dài.

📌 Các Bước Thi Công Chi Tiết

Bước 1: Mở Rộng Khe Lún & Vệ Sinh Bề Mặt

🔧 Dùng máy cắt hoặc máy đục bê tông để mở rộng khe với kích thước rộng 5-7cm, sâu 5cm.
🔧 Làm sạch bề mặt bằng chổi cứng, máy thổi bụi hoặc khí nén để loại bỏ bụi bẩn và mảnh vụn.
🔧 Quét lớp kết nối (primer bonding agent) lên bề mặt bê tông để tăng độ bám dính.

Bước 2: Lắp Đặt Thanh Trương Nở Hyperstop DB

🛠 Cắt thanh trương nở Hyperstop DB sao cho phù hợp với kích thước khe.
🛠 Đặt thanh vào giữa khe sao cho bề mặt tiếp xúc với hai bên thành khe.
🛠 Dùng đinh hoặc keo chuyên dụng cố định thanh vào khe để tránh bị xô lệch khi đổ vữa.

💡 Lưu ý:
✔ Thanh trương nở hoạt động tốt nhất khi có độ ẩm, nhưng không nên để tiếp xúc nước trước khi đổ vữa.
✔ Đảm bảo thanh nằm cách bề mặt khe ít nhất 2cm để tránh bị giãn nở quá nhanh khi tiếp xúc nước.

Bước 3: Đổ Bù Vữa Grout 650

🔹 Trộn vữa Grout 650 theo tỷ lệ hướng dẫn của Bitutec (thường là nước : bột = 1:3 theo khối lượng).
🔹 Rót từ từ vữa vào khe để đảm bảo lấp đầy các khoảng trống mà không tạo bọt khí.
🔹 Dùng bay hoặc bàn xoa để làm phẳng bề mặt.
🔹 Chờ vữa khô hoàn toàn (thường từ 24-48 giờ, tùy điều kiện thời tiết).

💡 Lưu ý:
✔ Không đổ vữa quá nhanh để tránh tạo rỗ khí.
✔ Bảo dưỡng vữa bằng cách giữ ẩm trong vòng 24 giờ đầu để đảm bảo độ kết dính tốt nhất.

Bước 4: Phủ Lớp Chống Thấm PU Hai Thành Phần Bitutec 680

🎨 Khi vữa đã khô hoàn toàn, tiến hành thi công lớp phủ chống thấm bằng sơn PU hai thành phần Bitutec 680.

🔹 Lớp 1:
✔ Quét lớp lót PU (primer) để tạo độ bám dính với bề mặt vữa.
✔ Đợi khô khoảng 3-4 giờ trước khi thi công lớp phủ chính.

🔹 Lớp 2 & Lớp 3:
✔ Pha trộn PU hai thành phần theo đúng tỷ lệ (cần khuấy kỹ để tránh vón cục).
✔ Dùng cọ, con lăn hoặc máy phun để quét đều lên bề mặt khe.
✔ Đợi khô khoảng 6-8 giờ giữa mỗi lớp.
✔ Sau khi hoàn thành lớp thứ 3, để khô hoàn toàn trong 24-48 giờ trước khi kiểm tra khả năng chống thấm.

💡 Lưu ý:
✔ PU Bitutec 680 có độ đàn hồi cao, phù hợp với các khe có sự giãn nở theo thời gian.
✔ Để đạt hiệu quả tối ưu, nên thi công trong điều kiện khô ráo, nhiệt độ từ 10-35°C.
✔ Kiểm tra độ phủ tối thiểu là 1.5-2mm sau 3 lớp để đảm bảo khả năng chống thấm.

2. Ưu & Nhược Điểm Của Phương Pháp Này

✅ Ưu điểm:
✔ Chống thấm tuyệt đối nhờ lớp thanh trương nở và PU đàn hồi cao.
✔ Độ bền cao, có thể duy trì khả năng chống thấm trên 10 năm.
✔ Khả năng chịu co giãn tốt, phù hợp với các công trình có sự dịch chuyển kết cấu.
✔ Thi công đơn giản, không cần thiết bị đặc biệt.

❌ Nhược điểm:
✖ Cần độ chính xác cao trong quá trình thi công để tránh lỗi kỹ thuật.
✖ Phụ thuộc vào điều kiện thời tiết – không nên thi công khi trời ẩm ướt hoặc quá nóng.
✖ Chi phí vật liệu tương đối cao so với các phương pháp đơn giản khác.

3. So Sánh Với Các Giải Pháp Khác

👉 Kết luận: Phương pháp của bạn đặc biệt hiệu quả với khe giáp ranh có kích thước trung bình (5-7cm) và cần khả năng chống thấm lâu dài, đặc biệt trong môi trường mưa nhiều hoặc có sự dịch chuyển nhẹ của kết cấu.

📌 Gợi ý bổ sung: Để tăng hiệu quả chống thấm, bạn có thể phủ thêm một lớp màng chống thấm Bitum hoặc Epoxy trên cùng để tăng cường bảo vệ trước tác động môi trường.

4. Kết Luận

Phương pháp chống thấm khe giáp ranh giữa hai nhà bằng thanh trương nở Hyperstop DB + vữa Grout 650 + PU hai thành phần Bitutec 680 là một trong những giải pháp hiệu quả nhất hiện nay. Đây là sự kết hợp giữa khả năng giãn nở của thanh trương nở, độ bám dính cao của vữa Grout và tính đàn hồi tuyệt vời của sơn PU, giúp chống thấm lâu dài và phù hợp với công trình có sự co giãn nhẹ.
Hãy liên hệ 0901763789 để được tư vấn rỗ ràng và chi tiết hơn

📌 Hãy thực hiện đúng các bước để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối đa! 🚧🔧